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城中村自建房有房產證嗎(單位自建房有房產證嗎)
2017年農村宅基地政策：自建房也能拿房產證了（1）

城市買房需要房產證，農村沒有。根據(jù)物權法，房屋需要進行所有權登記。只有你有房產證，才能說明這個房子的主人是你。2017年，農民有望拿到自己的房產證。

首先農民朋友要申請，因為農村自建房用地需要審批，那么自建房產權證怎么申請呢？

1.首先準備材料:本人戶口本，戶口本原件及復印件。

2.去村委會拿審批表，填好。

3.然后進行自證:宅基地使用權證或有機體所有建設用地使用權證。

4.提供房屋測繪報告或房屋平面圖。

5.向房管局申請。

6.等待驗收。

7.審核通過后，就可以領取房產證，并繳納相應的費用。

如果拿到房產證，對農民來說至關重要。有了這個證，房子的價值也會提高，農民用這個證貸款會更容易。

2022年起，農村宅基地違規(guī)建房得到整治，三類農民不能再建房。(2)

建設社會主義新農村是建設小康社會的重要組成部分，也是主要抓手。這兩年在農村，最主要最明顯的就是土地所有權，宅基地所有權，房屋所有權。

在農村體制改革中，宅基地確權是一項重要內容，也是難點。因為在新農村建設中，涉及的東西很多，比如公共基礎設施的建設，水、電、氣等很多方面都需要銜接。與此同時，如何改善農村的生活環(huán)境顯得尤為重要。

以改善居住條件為核心，需要配套建設相關公共服務體系，如養(yǎng)老機構、教育機構等。

經過農村的社會實踐，宅基地存在很多問題。一是有規(guī)劃但沒有閑置土地供應。二是一戶多房現(xiàn)象時有發(fā)生。第三，也是最常見的。很多房子閑置甚至廢棄，形成了很多危房。

隨著宅基地使用權的發(fā)展，農村不再建房的情況有三種類型。首先，我有自己的宅基地，但是已經把農民轉給別人了，或者出租了。這樣一來，這個家庭實際上已經沒有建房的資格了，也就不需要再申請建房了。其次，養(yǎng)殖戶超標了，也就是人均面積超標了。比如一個人的面積是60平米，這個三口之家已經超過200平米了。這樣的話，就沒有條件再申請建房了。

最后一類是非法一戶多宅，相當常見，因為一戶多宅分為合法和非法。法律上的包括這個多孩子的家庭，所以成家以后自然要分出來。后來孩子在城市工作買房生子，戶口就遷走了。所以世界上剩下的房子都屬于合法的一戶多宅。

對于非法多戶住宅，當然不能申請建房。有的不是村集體經濟成員，以各種借口在村里建房，本身就已經違法，不需要再批建房了。

城市土地開始枯竭后，農村集體土地開始被一些不法分子窺視。近年來城鄉(xiāng)結合部小別墅、莊園的情況，其實質是侵吞集體經濟，侵害農民權益，必須警惕。

集體經濟有其特定的含義，它是一個受管制的群體。它不能也不應該在利益的誘惑下成為法外之地。特別是農民轉讓出租，本質上是破壞農村集體經濟的違法行為，應該堅決遏制。

農村宅基地只有使用權沒有所有權，這一點必須堅持?，F(xiàn)在城市里很少見到兩種所有制，集體經濟在農村這最后的陣地能堅持多久，也是黨和國家非常關心的。

農村宅基地和耕地歸農村集體成員共同所有。非集體經濟成員不應該擁有宅基地使用權，更不應該把土地賣給集體經濟之外的城鎮(zhèn)居民。這種行為不僅要堅決抵制，而且要受到司法權力的否定和保護。更何況，即使是集體經濟的成員，也只有使用權和承包權。農村土地所有權屬于村集體組織，農民只能流轉，不能買賣。