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「樓市英雄榜②」用品質(zhì)詮釋美好生活，年度重慶樓市品質(zhì)典范樓盤揭曉

據(jù)銘騰機構(gòu)統(tǒng)計，2019年重慶住宅成交已經(jīng)超過了2100萬方，同比2018年會下降25%-30%，房價小幅上漲，基本控制在5%左右，市場回歸“新常態(tài)”，保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

回顧2019年的重慶樓市，或波濤洶涌，或波瀾不驚；或高歌猛進(jìn)，或黯然離場。但不管市場如何瞬息萬變，產(chǎn)品力才是生命力。

今天，2019年度重慶商報樓市英雄榜正式頒發(fā)項目榜單，他們帶動了區(qū)域的價值提升，為山城帶來品質(zhì)住宅，引領(lǐng)重慶人居新高度。

潮水褪去之后，唯有品質(zhì)動人心。

2019年，到底哪些項目能扛起品質(zhì)典范樓盤大旗？

近百項目參評

精品項目脫穎而出

2019年度的樓市英雄榜自啟動開始，就有龍湖、恒大、融創(chuàng)、聯(lián)發(fā)、華僑城、香港置地、中駿、旭輝、華宇等超30家房企展開角逐。他們紛紛攜旗下精品項目參與評獎，據(jù)不完全統(tǒng)計，參評項目近百個。

最終，《重慶商報》聯(lián)合上游新聞APP、重慶商報官微、重慶商報渝州樓市官微、重慶商報微博等權(quán)威媒體平臺，以客觀數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以廣泛社會調(diào)查為依據(jù)，秉承客觀、公正的原則，評選出在2019年重慶樓市的精品典范項目。

“此次入圍2019年度重慶商報樓市英雄榜的近30個明星項目，可謂實至名歸。他們自身有著過硬的品質(zhì)，引領(lǐng)重慶人居新方向的同時，也是其他項目學(xué)習(xí)的榜樣?！睂τ诖朔莅駟危顒淤Y深評選專家如是說。

樓市兩級分化明顯

他們靠實力熱銷

今年的重慶樓市，雖總體平穩(wěn)，但也算是冰火兩重天。

上半年土地市場反彈明顯，樓面價超過9000元/㎡的土地遍布全城各個角落，多點開花。當(dāng)人們還沉浸在上半年火熱成交的喜悅當(dāng)中，八月份樓市瞬間轉(zhuǎn)冷，陡轉(zhuǎn)急下，土地流拍，高溢價率難再現(xiàn)。金九銀十慘淡，首付分期、買房送家電等促銷優(yōu)惠頻出。臨近年底，各開發(fā)商為爭奪客戶，被渠道綁架，分銷傭金越來越高。

同樣，樓盤之間的競爭也越來越大，兩極分化愈演愈烈。有的樓盤開盤近一個多月，一套房源都沒有賣出；有的樓盤開盤即售罄。

比如，香港置地壹號半島自今年5月末面市以來，勁銷累計20多億元，僅9月就銷售超5億，占據(jù)同類產(chǎn)品（350萬以上洋房大平層領(lǐng)域）三分之二以上的市場份額。其被高凈值人去追逐青睞的背后，緣于絕佳產(chǎn)品力。一是擁有照母山核心地段，與湖島自然無界；二是集合了成熟的頂尖配套；三是居住環(huán)境特別純粹，圈層更高端獨立。

又如龍湖光年，在重慶商務(wù)市場成交低迷的狀況下，以超過10億的成交總額傲挺榜首。不僅有上百組各地政府考察團相繼考察，全國多家主流媒體也爭相報道，多家競爭對手紛紛來探究學(xué)習(xí)。

致敬美好生活

誰能扛起品質(zhì)典范樓盤大旗

美好生活的呈現(xiàn)，與樓市的發(fā)展息息相關(guān)。其中，一些品質(zhì)典范項目更是成為各個階段美好生活的重要推動力量。

在重慶，不僅有龍湖、融創(chuàng)、恒大、金科、香港置地、萬科、旭輝等一批品牌房企的持續(xù)深耕，更有中駿、領(lǐng)地、中建信和等外來房企的涌入。每一個房企都希望用自己獨到的眼光，根據(jù)城市發(fā)展的重心進(jìn)行樓盤開發(fā)。這些房企攜手共創(chuàng)宜居生活，重慶也由此進(jìn)入品質(zhì)樓市、改需居住的美好新時代。

那么，什么樣的樓盤才稱得上品質(zhì)典范樓盤呢？

或者透過溪山春曉、華宇城、世茂·璀璨天城、金融街·兩江融府、萬云府、中建雲(yún)山小鎮(zhèn)、中駿·瓏景臺、天空雲(yún)鏡、龍湖光年、融創(chuàng)金弈時代、香港置地壹號半島、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)西城、藍(lán)光·未來城等這些典范項目，可窺探一二。

比如萬云府，作為西永少有的大平層項目，自項目面市以來，一直領(lǐng)跑沙區(qū)大平層，其中庭全景大平層能270°俯瞰超3萬方全齡園林景觀；中建雲(yún)山小鎮(zhèn)整體規(guī)劃旅居度假、健康療養(yǎng)、運動休閑、文化藝術(shù)、生活娛樂等五大主題配套，以極其鮮明的山居文化基調(diào)，營造全家庭、全體系、全時節(jié)的度假大盤，是四面山度假區(qū)旅游新目的地。

2019年度重慶區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿樓盤

溪山春曉（蔡家）

華宇城（沙坪壩）

華僑城·云溪別院二期（禮嘉）

世茂·璀璨天城（汽博）

金融街·兩江融府（水土）

萬云府（西永）

西永9號（西永）

中建·瑜和城（李家沱）

華融現(xiàn)代城（唐家沱）

恒大國際文化城（珞璜）

中建雲(yún)山小鎮(zhèn)（四面山）

中駿·瓏景臺（永川）

2019年度重慶城市新地標(biāo)樓盤

天空雲(yún)鏡

復(fù)星國際中心

2019年度重慶投資價值典范

龍湖光年

融創(chuàng)金弈時代

恒大解放碑中心

弘陽·拾光里

中國摩

2019年度重慶臻藏價值大平層

香港置地壹號半島

聯(lián)發(fā)君領(lǐng)西城

2019年度重慶傳承價值別墅

龍湖·舜山府

2019年度重慶宜居價值洋房

觀山御璟

華僑城·云麓臺

西永9號

中南·玖宸

2019年度重慶旅居地產(chǎn)樣本

中建雲(yún)山小鎮(zhèn)

2020年度值得期待樓盤

藍(lán)光·未來城

首地·江山賦|淺山臺

2019年度重慶樓市英雄榜獲獎樓盤展示：

2019年度重慶區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿樓盤

溪山春曉（蔡家）

上榜理由：融創(chuàng)重慶2019年八大重要作品之一，以現(xiàn)代審美轉(zhuǎn)譯傳統(tǒng)江南，外圍城市公園（規(guī)劃中），內(nèi)圍江南意境園林空間，打造“城外湖山城內(nèi)園”的現(xiàn)代江南詩意人居，是重慶首個現(xiàn)代江南風(fēng)格項目！是蔡家的人居標(biāo)桿之作，更是融創(chuàng)產(chǎn)品創(chuàng)新、以現(xiàn)代美學(xué)演繹傳統(tǒng)人文的典范之作。

華宇城（沙坪壩）

上榜理由：華宇36年匠造TOP御璟系首現(xiàn)沙區(qū)，鳳天大道，環(huán)線上，百萬方產(chǎn)商新城。依托大健康、教育、數(shù)字三大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃約18萬方產(chǎn)業(yè)樓宇，構(gòu)造“一帶一路”現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，雙高鐵三軌輕松暢達(dá)全城，3公里內(nèi)近享兩家百強醫(yī)院（西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院），擁攬一城教育資源。

華僑城·云溪別院二期（禮嘉）

上榜理由：云溪別院二期傲立重慶華僑城山頂尚品住區(qū)，由11棟森境洋房和5棟林上高層組成，鄰近軌道黃茅坪站。項目承襲華僑城院落精髓，森系生活全面升級，生態(tài)親子公園環(huán)抱，匠造三大觀景平臺、約43米退臺景觀及10000方超大中庭，一幅森境雅趣的渝派僑城式生活正在徐徐打開。

世茂·璀璨天城（汽博）

上榜理由：世茂璀璨天城為城市夢想者載譽而來。擇址汽博板塊，雙軌接駁、宜奧商業(yè)配套加持，為重慶人居品質(zhì)生活全方位鑄造約65萬方璀璨美學(xué)范本。項目業(yè)態(tài)豐富，分四大組團開發(fā)，分別為[晏旸]、[月麓] 、[星斕]、[璟辰]，運用極簡建筑語境與虛實掩映的景觀氣韻交融，重構(gòu)山城理想人居。

金融街·兩江融府（水土）

上榜理由：位于兩江新區(qū)西大附中水土校區(qū)旁，項目屬超低容積率社區(qū)，采用國際領(lǐng)先社區(qū)理念，以5萬方生態(tài)綠廊連接各個地塊，規(guī)劃洋房、別墅、公寓、商業(yè)等高端業(yè)態(tài)，是重慶生態(tài)海綿城市試點項目，以生態(tài)定制建筑與空中垂直綠化打造真正的花園社區(qū)，實現(xiàn)”戶戶皆有花園“的設(shè)計理念。

萬云府（西永）

上榜理由：由金科、旭輝、中南、中駿、美的地產(chǎn)五大品牌房企合著。占據(jù)重慶西拓戰(zhàn)略要地——西永，以西永天街為軸心劃定一公里全能生活圈。循先于時代的前沿理念，以西永首席大平層形制，定鼎區(qū)域高端人居格局。以現(xiàn)代光影藝術(shù)、大中庭景觀、五面寬奢適舒居等產(chǎn)品亮點，開辟西永人居新篇章。

西永9號（西永）

上榜理由：西永9號秉承勝利工業(yè)集團匠人精神，在區(qū)域地產(chǎn)項目領(lǐng)域突破傳統(tǒng)開發(fā)模式：以“專注兒童成長，優(yōu)化生活方式“為主旨，為客戶提供全新的居住空間和商業(yè)娛樂體驗；同時依托C97文創(chuàng)公園打造集文化、旅游、教育等為一體的童享城邦。

中建·瑜和城（李家沱）

上榜理由：中建·瑜和城，是央企中建五局旗下中建信和地產(chǎn)入渝開發(fā)的首個精品標(biāo)桿項目，位于巴南區(qū)李家沱商圈，項目整體定位為56萬方城市運動綜合體，物業(yè)類型涵蓋悅動高層、有氧臺地別墅、社區(qū)商業(yè)、公寓以及寫字樓。建面約67-117㎡悅動高層火熱銷售中。

華融現(xiàn)代城（唐家沱）

上榜理由：央企華融精造作品，據(jù)守重慶潛力新區(qū)，北濱東延黃金段，涵蓋品質(zhì)高層住宅，3.6萬㎡繽紛商業(yè)以及公寓等多元業(yè)態(tài)，便捷交通樞紐，輕松通達(dá)主城各大區(qū)域。坐擁國家AAAA級旅游景區(qū)的天然公園，優(yōu)享教育體系，約58萬㎡城市華宅，以悅生活社區(qū)敬獻(xiàn)城市人居。

恒大國際文化城（珞璜）

上榜理由：坐落于南重慶綜保新城，以國際前沿規(guī)劃理念，打造約3000畝重慶度假旅游大城藍(lán)本，集童夢王國、假日酒店、會議中心、風(fēng)情商業(yè)街、三大主題公園等生活配套于一體，充分滿足日常餐飲、購物、休閑、娛樂、教育、居家所需，筑造旅居生活體驗，禮獻(xiàn)重慶的夢想旅居。

中建雲(yún)山小鎮(zhèn)（四面山）

上榜理由：作為中建地產(chǎn)深耕重慶的標(biāo)桿力作，整體營造全家庭、全體系、全時節(jié)的度假生活住區(qū)，其雲(yún)山藝術(shù)館作為中建雲(yún)山小鎮(zhèn)的精神建筑，高度濃縮巴渝建筑的設(shè)計元素，融合綿延起伏的旖旎山景，令其成為四面山東麓場域的標(biāo)記物，獲評“第二屆重慶文旅新地標(biāo)”稱號。

中駿·瓏景臺（永川）

上榜理由：擇址于永川南門戶，一線臨湖，約1249畝鳳凰湖公園出門即到。又毗鄰萬達(dá)商圈，以及雙湖高端生活圈，項目周邊公園、醫(yī)療、教育、休閑……配套一應(yīng)俱全。為中駿凝聚了32載的匠心大作，50萬方大體量、35%高綠化率、2.0低密度生態(tài)改善型社區(qū)，永川公園湖居的樣板大城。

2019年度重慶城市新地標(biāo)樓盤:

天空雲(yún)鏡

上榜理由：首創(chuàng)、華宇、旭輝三強合著時代1號作品——天空雲(yún)鏡，位于渝中大坪·時代天街旁，打造5梯4戶、高度47層、套內(nèi)約115-158㎡的云端現(xiàn)房大平層。項目占據(jù)渝中鉑金1公里大坪超級生活圈，60萬方亞洲最大購物中心舉步可達(dá)；產(chǎn)品打造5重歸家儀陣、四境五感造園，精致度假藝境。

復(fù)星國際中心

上榜理由：復(fù)星國際中心是豫園股份攜手復(fù)星蜂巢入渝的首個商業(yè)綜合體項目，位于五一路與民族路交匯處，地處解放碑商圈五大網(wǎng)紅景點幾何中心。項目包含甲級寫字樓和商業(yè)，整體為單一業(yè)權(quán)統(tǒng)一運營，擬打造為集高端商務(wù)和時尚商業(yè)于一體的綜合體，將于2020年正式亮相。

2019年度重慶投資價值典范:

龍湖光年

上榜理由：全國首個商圈高鐵TOD綜合體，總建筑面積約48萬方，包含龍湖全自持21萬方金沙天街和6棟塔樓，其中1、2號雙子塔為沙坪壩地標(biāo)建筑。項目運用“大樞紐，大天街，大商圈”三位一體超級TOD模式，打造未來成渝城市群最大的人流匯聚地、消費目的地。入市1周年，累計銷售近20億。

融創(chuàng)金弈時代

上榜理由：擇址重慶百年輝煌發(fā)生地——李家沱，以當(dāng)代城市綜合體形態(tài)，對話世界繁華。項目規(guī)劃約18萬方，集悅境高層、商辦Loft、集中BLOCK商業(yè)、萬彩金街四大業(yè)態(tài)于一體。其中，西南首座融創(chuàng)精彩天地商業(yè)作，以太古里風(fēng)格新中式建筑立面設(shè)計，為城市人居抒寫嶄新商業(yè)格局。

恒大解放碑中心

上榜理由：占據(jù)解放碑CBD核心地段，打造約30萬方城市地標(biāo)綜合體。項目由2棟228米超高層精裝行政公寓和6萬方情景體驗式商業(yè)所組成，并配備3000平米高端鉑金會所、1000平米空中泛會所。228米云端之上，目攬兩江四岸極致視野，品味山城重慶獨有的地理奇觀和日新月異的繁華盛況。

弘陽·拾光里

上榜理由：位于重慶高新區(qū)華福路口，距離軌道5/7號線換乘站約300米，項目總體量為36萬方，其中住宅約30萬方，商業(yè)5.6萬方。商業(yè)部分由3.8萬方集中商業(yè)和1.8萬方社區(qū)商業(yè)組成，將打造集特色餐飲、超市、影院、零售和親子休閑等業(yè)態(tài)為一體，區(qū)域唯一集中商業(yè)，輻射3-5公里范圍消費人群。

中國摩

上榜理由：坐落于重慶兩江新區(qū)核心的空港板塊，是建筑面積約350萬方的世界級文旅大盤。項目內(nèi)部擁有208萬方居住組團，含高層、洋房、商業(yè)、公寓多種物業(yè)形態(tài)。并斥巨資打造約50萬方游購綜合體，擁有400多家品牌店、亞洲首座室內(nèi)尼克主題樂園等，可實現(xiàn)365天全天候恒溫購物游玩。

2019年度重慶臻藏價值大平層:

香港置地壹號半島

上榜理由：香港置地2019年高端創(chuàng)新之作，占據(jù)照母山核心最后的半島地塊，是絕版湖島收藏品。壹號半島為了保留約2.4公里湖岸線，讓約100畝黃桷湖成為居者的后花園，把建筑進(jìn)行了退讓。還打造約7700㎡超大入戶水景公園，將島居的寧靜與城市的紛繁區(qū)隔開來，出入間極盡儀式感。

聯(lián)發(fā)君領(lǐng)西城

上榜理由：集自然生態(tài)資源、全立體式交通網(wǎng)絡(luò)、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套于一體的重慶西中心生態(tài)高端居住區(qū)。項目體量達(dá)10萬方，容積率僅2.0，整體綠化率達(dá)到了40%以上，車位配比1:1.58，僅518席。9大公園環(huán)繞，超2萬方園林藏四季風(fēng)光，配建育才小學(xué)教育起航，聯(lián)發(fā)3Q智能系統(tǒng)守護(hù)全家。

2019年度重慶傳承價值別墅:

龍湖·舜山府

上榜理由：龍湖26年開發(fā)水平塔尖之作，龍湖有史以來建筑技藝、造林經(jīng)驗、物業(yè)水平的集大成者。在項目打造上，依據(jù)全新理念，打造真正與山相融的山居生活。自面世以來，已斬獲“中國地產(chǎn)界設(shè)計典范樓盤”、“2019中國土木工程詹天佑獎【優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎】等諸多行業(yè)至高獎項。

2019年度重慶宜居價值洋房:

觀山御璟

上榜理由：位于鹿角高端低密住區(qū)，是由融創(chuàng)、新希望、中駿三強品牌聯(lián)手打造的區(qū)域高端品質(zhì)標(biāo)桿項目。洋房組團以星空園林為主題，打造一池二軸四園五巷的園景，匠筑九曲花溪、銀杏漫步環(huán)道等，體驗花園里的四季芳華；匠造雙花院洋房，闊綽橫廳設(shè)計，寬景景觀陽臺，尊崇生活體驗。

華僑城·云麓臺

上榜理由：云麓臺優(yōu)踞華僑城北區(qū)，由15棟洋房組成，側(cè)鄰溪谷臺地，依山就勢，將整個嘉陵江灣美景盡收眼底，臨崖頭排7棟，可以直接俯瞰嘉陵江美景，內(nèi)圈布局8棟園林景觀洋房，云嵐花溪曲徑通幽，景觀步道臨崖觀江，詮釋純粹洋房的純粹生活，是當(dāng)下極為稀缺的占據(jù)自然資源的純洋房社區(qū)，將開啟重慶精英人士的嶄新江灣人居方式。

西永9號

上榜理由：西永9號洋房回歸“多、退、露、院"真洋房產(chǎn)品研發(fā)理念：退臺設(shè)計、露臺空間，為居住者提供與自然親密接觸的花園、露臺，以及私享的采光；頂樓360度環(huán)繞露臺，超7.8米橫廳設(shè)計，賦予您居住舒適度。約28m奢闊樓間距、超大中庭園林景觀讓您一步藏身花海，移步縱覽星月。

中南·玖宸

上榜理由：中南·玖宸由中國房企TOP20【中南置地】傾力打造，是由云景高層、全景洋房、輕資LOFT、情景商業(yè)組成的“健康TED社區(qū)”，位于兩江新區(qū)蔡家，毗鄰軌道6號線曹家灣站，自有10萬方商業(yè)中心，周邊享有國博中心、嘉悅廣場、中央大街等商業(yè)，出入皆享繁華。

2019年度重慶旅居地產(chǎn)樣本:

中建雲(yún)山小鎮(zhèn)

上榜理由：總占地約6600畝，位于四面山旅游度假區(qū)核心地段，整體規(guī)劃旅居度假、健康療養(yǎng)、運動休閑、文化藝術(shù)、生活娛樂等五大主題配套，以一心兩翼串聯(lián)十大主題景觀，全方位構(gòu)筑山居度假綜合體。以極其鮮明的山居文化基調(diào)，營造全家庭、全體系、全時節(jié)的度假大盤。

2020年度值得期待樓盤:

藍(lán)光·未來城

上榜理由：藍(lán)光向北戰(zhàn)略首部“未來系”創(chuàng)世之作，擇址重慶臨空樞紐，以“低密生態(tài)智慧之城”磅礴登臨重慶北約290萬方國際智慧生態(tài)住區(qū)；項目為成長型家庭專研定制的先導(dǎo)設(shè)計，從建筑規(guī)制、空間營造、社群共生、生態(tài)逸居及城市迭代方面，悉心原創(chuàng)和周密考量，帶來居享未來的生活方式！

首地·江山賦|淺山臺

上榜理由：由是首都機場地產(chǎn)集團在悅來會展城打造的超百萬方教育大盤，規(guī)劃涵蓋“墅質(zhì)小洋樓、半山大平層、寬景平墅、躍景/庭院洋房、闊景華宅、書香美墅、商業(yè)綜合體”等全系產(chǎn)品線。目前教育配套渝北區(qū)首地人和街小學(xué)校已經(jīng)開學(xué)。項目二期淺山臺組團規(guī)劃有墅質(zhì)小洋樓、半山大平層產(chǎn)品。

（以上排名不分先后）