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輕鋼結構別墅(輕鋼結構廠房一平方大約多少錢)
造價通：輕鋼結構問題匯總（1）

問:鋼結構和輕鋼結構有什么區(qū)別？

答:以鋼為主要受力體系的建筑稱為鋼結構建筑。簡稱鋼結構。輕鋼結構是鋼結構的一種。具體為:第一條本章規(guī)定僅適用于跨度不超過18m、起重量不超過5t、圓鋼或小角鋼小于45*4或56*35*的輕、中型橋式起重機的廠房。4%的輕鋼結構由注鋼組成，部分次要構件采用小角鋼時可免于本章規(guī)定。第11.0.3條。輕鋼結構的強度設計值應以第3.2.1條和第1條的規(guī)定值為基礎，并乘以下列折減系數:一拱雙圓鋼拉桿及其連接0.85；兩平面桁架檁條和三鉸拱斜梁主要由端部0.85腹桿受壓；其他構件和連接件0.95。第一條桁架中，構件的重心應盡可能在節(jié)點處與輕鋼結構交叉，還有一種是由薄壁冷彎型鋼形成的鋼結構。

輕型鋼結構

問:什么是“輕鋼結構”？

答:輕鋼結構是指“輕鋼結構”。輕鋼結構主要有以下三種建筑結構形式:

1.輕型門式剛架建筑鋼結構；

2.冷彎薄壁鋼結構；

3.鋼管結構。最初，輕鋼結構主要用于荷載小、跨度短的建筑。自20世紀80年代以來，廣泛應用于倉庫、辦公室、工業(yè)廠房、體育設施等。

問:輕鋼結構公式是什么意思？

答:輕鋼結構輕鋼也是一個模糊的名詞，一般可以有兩種理解。一個是現行的《鋼結構設計規(guī)范》(GBJ17-88)第十一章“圓鋼小角鋼輕鋼結構”，是指小于L45*4和L56*36*4的圓鋼和角鋼制成的輕鋼結構。主要用于鋼材緊缺時不適合鋼筋混凝土結構的小型結構，現在還沒有廣泛使用，所以在這次《鋼結構設計規(guī)范》修訂中已經基本去掉了。

另一種是《輕型門式剛架建筑鋼結構技術規(guī)程》規(guī)定的單層實腹門式剛架結構，輕型屋面，輕型外墻(或有條件可采用砌體外墻)。這里的輕主要是指外殼采用輕質材料。既然取消了前者，那么輕鋼的含義主要是指后者。

輕鋼住宅建筑一般用于多層(4~6層)和高度小于24m的高層(7~9層)。通過增加消能支撐等消能構件，住宅輕鋼結構也可以用于更高的樓層。輕鋼住宅結構多為熱軋H型鋼組成的框架結構，節(jié)點采用高強度螺栓連接(輔以焊接)，樓板為以壓型鋼板基材代替模板的鋼筋混凝土結構，屋面板和外墻多為隔熱防水一體的彩涂鋼板，入戶墻體多為防水輕質墻板。

抗震:低層別墅的屋頂多為坡屋頂，因此屋頂結構基本采用冷彎型鋼構件制成的三角形屋架體系。輕鋼構件在密封結構板和石膏板后，形成非常堅固的“板肋結構體系”，具有更強的抗震和抗水平荷載能力，適用于地震烈度8度以上的地區(qū)?？癸L鋼結構建筑重量輕、強度高、整體剛度好、變形能力強。建筑自重僅為磚混結構的五分之一，能抵抗每秒70米的颶風，使生命財產得到有效保護。

問:輕型鋼結構和重型鋼結構有什么區(qū)別？

回答:判斷一個結構是重型鋼結構還是輕型鋼結構，確實沒有統一的標準。很多有經驗的設計師或者項目經理往往不能完全解釋清楚，但是我們可以根據一些數據綜合考慮判斷:高層鋼結構1。車間式起重機的起重量:25噸或以上，可視為重型鋼結構。2.每平方米用鋼量:50KG/M2以上，可視為重型鋼結構。

3.主要構件鋼板厚度:10MM以上，少用輕鋼結構。此外，還有一些參考值，如每平方米造價、最大構件重量、最大跨度、結構形式、檐高等。，可以在判斷廠房是重鋼還是輕鋼時提供經驗數據。當然現在很多建筑都是輕重鋼。但也有一部分可以說是重鋼，比如石化廠設施、電廠建筑、大跨度體育館、會展中心、高層或超高層鋼結構。其實國家規(guī)范和技術文件中并沒有“重鋼”這個詞。為了區(qū)分輕型房屋的鋼結構，把一般的鋼結構稱為“普通鋼”可能更合適。因為普通鋼結構的范圍很廣，可以包括各種鋼結構，不考慮荷載，甚至輕鋼結構的很多內容?！蹲≌幂p鋼結構技術規(guī)程》只是根據其“輕”的特點規(guī)定了一些更具體的內容，范圍也僅限于單層門式剛架。輕鋼也是一個模糊的名詞，一般可以有兩種理解。

一個是現行的《鋼結構設計規(guī)范》(GBJ 17-88)第十一章“圓鋼小角鋼輕鋼結構”，是指小于L45*4和L56*36*4的圓鋼和角鋼制成的輕鋼結構。主要用于鋼材緊缺時不適合鋼筋混凝土結構的小型結構，現在還沒有廣泛使用，所以在這次《鋼結構設計規(guī)范》修訂中已經基本去掉了。另一種是《輕型門式剛架建筑鋼結構技術規(guī)程》規(guī)定的單層實腹式門式剛架結構，輕型屋面，輕型外墻(或有條件可采用砌體外墻)。這里的輕主要是指外殼采用輕質材料?，F在前者取消了，現在輕鋼的意思主要是指后者。所以輕鋼和重鋼的區(qū)別不是結構本身的重量，而是支撐材料的重量，結構設計的理念是一致的。

問:輕鋼結構的含鋼量一般是多少？

答:輕鋼結構住宅簡介輕鋼結構住宅由輕鋼結構和輕鋼板材圍護結構組成。組成輕鋼結構的柱、梁采用熱軋鋼材或焊接鋼材，圍護結構的屋面板、墻板采用輕質彩鋼板和保溫材料。輕鋼結構房屋的特點是:主體鋼結構含鋼量小，單層廠房一般為每平方米30-40kg。目前鋼結構的65-70%。

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輕鋼別墅可能涉及合同詐騙問題（2）

輕鋼別墅可能涉及合同詐騙(二)

最近很多人咨詢輕鋼別墅，大部分都被騙了。對于現在的輕鋼別墅項目，很多都是騙子，就是來騙你加盟費的。現在一般是合同糾紛，不是詐騙。所以只能通過訴訟來解決。今天基于之前的一個案例，分析輕鋼別墅是如何一步步搭建起來的。以下資料由浙江德凡律師事務所郝曉青律師整理。

1.合同。

對于普通消費者來說，要求非常明確。我有宅基地，我的目的是建輕鋼別墅，集成，不貴。這種合同，按照正常情況，應該屬于合同。無論是以前的合同法，還是現在的民法典，合同規(guī)定的都很明確，就是定作人完成工作，交付工作成果，并向定作人支付報酬的合同。

即使雇傭合同在我們的日常生活中并不常見，我們也可以考慮買賣合同，無論是輕鋼、重鋼還是成套設備。但實際上，簽了輕鋼別墅合同的，大部分都簽了特許經營合同。

2.為什么它是一個附屬合同。

廠家現場考察后，一般會提出要求，簽訂加盟合同。在商定的價格內，建筑商可以發(fā)展為區(qū)域代理。作為區(qū)域代理商，不僅可以拿到后續(xù)購買的返點，廠家還會按要求贈送一套輕鋼別墅作為樣板房。

從這個角度來說，雙方都受益，建筑商得到新房，廠商得到新代理商。然而，合同簽訂后，問題出現了。雙方簽訂了區(qū)域代理合同。根據加盟合同，建筑商要在規(guī)定時間內從廠家購買一筆可觀的款項，而贈送的樣板房在支付了加盟費后，還需要支付一筆額外的費用。

在要求解除合同、返還加盟費的情況下，對建設者的證據要求會很高。主要證據是雙方簽訂的合同目的是建房還是作為區(qū)域代理加盟，雙方簽訂的加盟合同是否無效或者可撤銷。